奈良市三条大路一丁目　戸建の一戸建て情報

気になることがあればお気軽にお問合せ下さい♪お待ちしております♪

◆1階はダンス教室など習い事の教室としてもお使いいただけます♪◆

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近鉄奈良線　新大宮駅まで徒歩約17分の立地。徒歩約5分の「宮跡庭園・ミ・ナーラ前」バス停を利用してＪＲ関西本線　奈良駅までのアクセスの可能です。
南側前面道路はゆったりとした約5.6ｍ。高低差も少ない為、駐車が苦手な方にも嬉しいですね♪

2980万円、4DK+S（納戸）、土地面積81.37m²、建物面積152.32m²間取図

1階はすべて洋室です。大きな鏡があるため、ダンス教室などにもご利用可能です♪
1階部分は6帖の洋室が二部屋、10帖の洋室が一部屋で設計されております。扉を開けておれば、南側からの採光によって室内全体が明るい空間になります。

◆階段をあがれば、二階はプライベートスペースとなっております◆陽当たり良好な室内♪◆

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たっぷりと陽が差し込む和室。バルコニーに続く扉以外に窓が設置されている為、開放感溢れる空間となります。
家事に専念できるシステムキッチン♪和室と隣接しているため、お料理をしながら和室で遊んでいるお子様を見守ることができます♪

ホワイトカラーがベースの清潔感の溢れる浴室。換気ができる窓が付いている点も嬉しいポイントです♪

住戸の南側に面しているバルコニー。陽当たり良好のため、お洗濯物も乾きやすいですね♪
バルコニーからの眺望。高層物がないため、圧迫感がない点も嬉しいですね♪

◆4SDKの3階建住戸♪3階は納戸スペースとなっています♪駐車二台スペース有り(車種による)◆

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3階は納戸となっております。お荷物が多い方には嬉しい大容量の収納スペース♪

暗くなりがちな納戸ですが、窓が付いている為、明るい空間となります。夜になれば、夜空を眺めることができますね♪
ゆったりとした窓が特徴的な玄関。玄関が明るいと帰宅時も嬉しいですね♪収納スペースが豊富なため、室内をスッキリ見せることができます。
陽当たり良好な和室は寝室としてもお使いいただけます。押し入れに布団を収納できます♪
バルコニーに面している2階の和室部分。暖かい陽が差し込むため、お昼寝には最適なお部屋ですね♪

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物件の特徴

支払い例	お客様それぞれの、現在とこれからのライフスタイルに寄り添った住宅ローンのご提案をさせていただきます。毎月（年１２回）79，013円ボーナス時加算0円価格2，980万円、頭金0円、借入額2，980万円年利0.625％　（変動金利）　返済期間35年	・紹介金融機関：弊社提携金融機関・年齢制限：満20歳以上満70歳まで(完済時　満80歳未満) ・返済期間：1年～35年・事務手数料：金融機関によって異なります。・保証料：借入金額の約2.2％(金融機関によって異なります) ・金利等の情報は2024年12月時点のものとなります。
支払い例	※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。詳しくは現地係員にご相談ください

周辺環境

ミ・ナーラまで690m 徒歩9分。
コーナン三条大路店まで530m 徒歩7分。
奈良市立大宮小学校まで1210m 徒歩16分。

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設備仕様

火事の心配が軽減されるIHクッキングヒーター♪

火事の心配が軽減されるIHクッキングヒーター♪火が出ない為、お子様と一緒にお料理も楽しめますね。

特徴ピックアップ！

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 和室 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / 都市ガス / 平坦地 / 納戸

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
♪オープンハウス開催物件です♪（スタッフは常駐しておりませんので、事前に必ず予約してください）

【現地ご案内】
インターネット上だけでは分からない物件の詳しい内容を現地でご説明いたします。
近隣にどんな施設があるのか、周辺の環境等、ご不明点は何でもご相談ください。
※要事前予約。※お時間はご相談ください。

【送迎無料】
現地集合の他、最寄り駅やご自宅まで車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です。ぜひご相談下さい♪

実際に今までにあったご相談内容を大公開！
同じような悩みをお持ちの方はお気軽にご相談下さい！
奈良県を熟知した営業担当によるお悩み解決イベント開催中！！

【不動産なんでも相談】
・購入した後って、何か手続きあるの？
・賃貸でずっと暮らすのと、購入するのと、どちらが良いかわからない。
・買って住んでみたが、間取りや設備が気に入らない（変えたい）。
・住みながらの買替えや売却ってどうやるのか？　etc…

【住宅ローン相談】
・銀行が多すぎてどうやって選べば良いのかわからない。
・毎月のローン支払額や将来的な支払いまで知っておきたい。
・欲しい物件があるのに、融資金額がそこまで届かないどうしよう。　etc…

【売却相談】
・遠方で相続した空き地や山があり困っている。
・ご近所付き合いが苦手で誰にも知られず引っ越したい。
・1年以上販売しても売却できない不動産はどうしたらいいのか。
・親族の家が放置されていて、どうにか現金化したい。　etc…

不動産購入や売却以外のことでも、迅速かつ丁寧にお答えいたします
ご依頼頂いたお客様の生活が少しでも豊かになるよう目指して頑張っております！

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL：0742-93-6000

物件詳細情報

物件名	奈良市三条大路一丁目　戸建
価格	2980万円支払いシミュレーション	間取り	4DK+S（納戸）
販売戸数	1戸	総戸数	-
土地面積	81.37m²（24.61坪）（登記）	建物面積	152.32m²（46.07坪）（登記）
私道負担・道路	無・南5.6ｍ幅	完成時期（築年月）	1996年8月
所在地	奈良県奈良市三条大路１周辺環境	交通	近鉄奈良線「新大宮」歩17分　ＪＲ関西本線「奈良」バス7分宮跡庭園・ミ・ナーラ前停歩5分
イベント情報・見学	イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日時間／10:00～17:00 ♪オープンハウス開催物件です♪（スタッフは常駐しておりませんので、事前に必ず予約してください）【現地ご案内】インターネット上だけでは分からない物件の詳しい内容を現地でご説明いたします。近隣にどんな施設があるのか、周辺の環境等、ご不明点は何でもご相談ください。 ※要事前予約。※お時間はご相談ください。【送迎無料】現地集合の他、最寄り駅やご自宅まで車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です。ぜひご相談下さい♪ 実際に今までにあったご相談内容を大公開！同じような悩みをお持ちの方はお気軽にご相談下さい！奈良県を熟知した営業担当によるお悩み解決イベント開催中！！【不動産なんでも相談】・購入した後って、何か手続きあるの？・賃貸でずっと暮らすのと、購入するのと、どちらが良いかわからない。・買って住んでみたが、間取りや設備が気に入らない（変えたい）。・住みながらの買替えや売却ってどうやるのか？　etc… 【住宅ローン相談】・銀行が多すぎてどうやって選べば良いのかわからない。・毎月のローン支払額や将来的な支払いまで知っておきたい。・欲しい物件があるのに、融資金額がそこまで届かないどうしよう。　etc… 【売却相談】・遠方で相続した空き地や山があり困っている。・ご近所付き合いが苦手で誰にも知られず引っ越したい。・1年以上販売しても売却できない不動産はどうしたらいいのか。・親族の家が放置されていて、どうにか現金化したい。　etc… 不動産購入や売却以外のことでも、迅速かつ丁寧にお答えいたしますご依頼頂いたお客様の生活が少しでも豊かになるよう目指して頑張っております！
担当者	【私たちが担当です】工藤　洋幸 ◆近鉄奈良線　新大宮駅徒歩約17分　◆JR関西本線　奈良駅バス乗車約7分　◆3階建　◆陽当たり良好　◆全居室窓有り　◆各居室6帖以上　◆駐車二台スペース有り(車種による)　◆1階部分洋室3部屋
会社情報	＜仲介＞奈良県知事（1）第004470号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)丸山不動産販売奈良県奈良市芝辻町4-6-8

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お問い合わせ先	(株)丸山不動産販売 TEL：0742-93-6000 免許番号：奈良県知事（1）第004470号取引態様：＜仲介＞

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取引態様：＜仲介＞

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。

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◆1階はダンス教室など習い事の教室としてもお使いいただけます♪◆

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