生駒市辻町　新築　【一戸建て】の一戸建て情報

気になることがあればお気軽にお問合せ下さい♪お待ちしております♪

生駒駅より徒歩11分　辻町での新生活♪　

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近鉄生駒駅より徒歩11分。
徒歩10分圏内に生活施設が点在する、住生活の拠点に便利な立地で新生活♪
ブラウン・ダークブルー等をあしらった外観は、飽きの来ないシックでモダンな雰囲気です♪

3480万円、3LDK、土地面積133.01m²、建物面積90.17m²全居室が洋室の3LDK、南東からの陽光が差し込むバルコニーあり♪

角地の為日当たり良好♪
南からの採光がリビングやバルコニーに降り注ぎます♪
駐車2台可能なのでご夫婦それぞれでの車も駐車可能です♪
LDKは約18.5帖です。リビング階段を採用し、階段には壁を造らないようにすることで開放感のある空間となっています♪

南東からの採光を活かしたこだわりの間取り♪

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階段はどうしても暗くなりがちですが、吹抜けにし、上部にバルコニーからの採光を取り込むことで、圧迫感の無い開放的な雰囲気です♪
2階ウォークインクローゼットです。
普段は見えない部分にもちょっとしたインテリア風の壁紙を使用するこだわりです♪

キッチン横には勝手口があり、ゴミ等を捨てるのに便利です。
対面式キッチンですがコンロ部の仕切りが透明の為より空間を広く感じる造りになっています♪

景色を切り取ったようなスクエア窓のある居室です。
シックな色合いでモダンなテイストです。
子供部屋としてもお使いいただけます♪
南からの陽光が降り注ぐバルコニーです。
天気の良い日は真っ白のお洗濯物が似合います♪

ガス温水床暖房・複層ガラスなど充実の設備♪

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洗面台は三面鏡タイプです。
こちらも壁の一部をややダークな色合いにすることでシックな空間をつくりだします♪
キッチンは食器洗浄乾燥機付きです。
コンロ部の仕切りが透明なので、火を扱っている間もリビングの家族の様子が分かります♪
小さいお子様を見守りながらの炊事もできますね♪

浴室はシンプルでシックな雰囲気に。
ミストサウナ付きの浴室暖房乾燥機で、花粉の季節や天気の悪い日も安心です♪

リビング階段は吹抜けになっています。
階段上部はバルコニーからの採光もあり、一体感のある空間です♪
玄関には手洗い場が設けられています。
外から帰ったら、居室に入る前にまずは手洗い、昨今高まっているニーズに対応しています♪

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物件の特徴

支払い例	お客様それぞれの、現在とこれからのライフスタイルに寄り添った住宅ローンのご提案をさせていただきます。毎月（年１２回）97，574円ボーナス時加算0円価格3，680万円、頭金0円、借入額3，680万円年利0.625％　（変動金利）　返済期間35年	・紹介金融機関：弊社提携金融機関・年齢制限：満20歳以上満70歳まで(完済時　満80歳未満) ・返済期間：1年～35年・事務手数料：金融機関によって異なります。・保証料：借入金額の約2.2％(金融機関によって異なります) ・金利等の情報は2024年12月時点のものとなります。
支払い例	※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。詳しくは現地係員にご相談ください

周辺環境

近鉄百貨店生駒店まで990m 徒歩13分。
万代生駒店まで560m 徒歩7分。
ハーベス東生駒店まで740m 徒歩10分。

詳しくはこちら

特徴ピックアップ！

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
♪オープンハウス開催物件です♪（スタッフは常駐しておりませんので、事前に必ず予約してください）

【現地ご案内】
インターネット上だけでは分からない物件の詳しい内容を現地でご説明いたします。
近隣にどんな施設があるのか、周辺の環境等、ご不明点は何でもご相談ください。
※要事前予約。※お時間はご相談ください。

【送迎無料】
現地集合の他、最寄り駅やご自宅まで車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です。ぜひご相談下さい♪

実際に今までにあったご相談内容を大公開！
同じような悩みをお持ちの方はお気軽にご相談下さい！
奈良県を熟知した営業担当によるお悩み解決イベント開催中！！

【不動産なんでも相談】
・購入した後って、何か手続きあるの？
・賃貸でずっと暮らすのと、購入するのと、どちらが良いかわからない。
・買って住んでみたが、間取りや設備が気に入らない（変えたい）。
・住みながらの買替えや売却ってどうやるのか？　etc…

【住宅ローン相談】
・銀行が多すぎてどうやって選べば良いのかわからない。
・毎月のローン支払額や将来的な支払いまで知っておきたい。
・欲しい物件があるのに、融資金額がそこまで届かないどうしよう。　etc…

【売却相談】
・遠方で相続した空き地や山があり困っている。
・ご近所付き合いが苦手で誰にも知られず引っ越したい。
・1年以上販売しても売却できない不動産はどうしたらいいのか。
・親族の家が放置されていて、どうにか現金化したい。　etc…

不動産購入や売却以外のことでも、迅速かつ丁寧にお答えいたします
ご依頼頂いたお客様の生活が少しでも豊かになるよう目指して頑張っております！

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL：0742-93-6000

物件詳細情報

物件名	生駒市辻町　新築　【一戸建て】
価格	3480万円支払いシミュレーション	間取り	3LDK
販売戸数	1戸	総戸数	-
土地面積	133.01m²（40.23坪）（登記）	建物面積	90.17m²（27.27坪）（登記）
私道負担・道路	無・南4ｍ幅	完成時期（築年月）	2024年2月
所在地	奈良県生駒市辻町周辺環境	交通	近鉄奈良線「東生駒」歩9分　近鉄奈良線「生駒」歩11分　近鉄けいはんな線「生駒」歩11分
イベント情報・見学	イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日時間／10:00～17:00 ♪オープンハウス開催物件です♪（スタッフは常駐しておりませんので、事前に必ず予約してください）【現地ご案内】インターネット上だけでは分からない物件の詳しい内容を現地でご説明いたします。近隣にどんな施設があるのか、周辺の環境等、ご不明点は何でもご相談ください。 ※要事前予約。※お時間はご相談ください。【送迎無料】現地集合の他、最寄り駅やご自宅まで車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です。ぜひご相談下さい♪ 実際に今までにあったご相談内容を大公開！同じような悩みをお持ちの方はお気軽にご相談下さい！奈良県を熟知した営業担当によるお悩み解決イベント開催中！！【不動産なんでも相談】・購入した後って、何か手続きあるの？・賃貸でずっと暮らすのと、購入するのと、どちらが良いかわからない。・買って住んでみたが、間取りや設備が気に入らない（変えたい）。・住みながらの買替えや売却ってどうやるのか？　etc… 【住宅ローン相談】・銀行が多すぎてどうやって選べば良いのかわからない。・毎月のローン支払額や将来的な支払いまで知っておきたい。・欲しい物件があるのに、融資金額がそこまで届かないどうしよう。　etc… 【売却相談】・遠方で相続した空き地や山があり困っている。・ご近所付き合いが苦手で誰にも知られず引っ越したい。・1年以上販売しても売却できない不動産はどうしたらいいのか。・親族の家が放置されていて、どうにか現金化したい。　etc… 不動産購入や売却以外のことでも、迅速かつ丁寧にお答えいたしますご依頼頂いたお客様の生活が少しでも豊かになるよう目指して頑張っております！
担当者	【私たちが担当です】北戸　寿弥 ☆近鉄奈良線『生駒駅』徒歩11分　☆完成済み！　新築戸建です♪　☆駐車場2台分　☆Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス　☆樹脂サッシ　☆浴室暖房乾燥機付き　☆食洗器　☆ガス温水床暖房
会社情報	＜仲介＞奈良県知事（1）第004470号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)丸山不動産販売奈良県奈良市芝辻町4-6-8

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お問い合わせ先	(株)丸山不動産販売 TEL：0742-93-6000 免許番号：奈良県知事（1）第004470号取引態様：＜仲介＞

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。

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