藤和奈良ハイタウンC号棟のマンション情報

気になることがあればお気軽にお問合せ下さい♪お待ちしております♪

2024年11月リフォーム完成♪通風・採光・眺望良好な2LDK♪

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JR奈良駅より平坦な道を徒歩3分♪
東向き・10階部分で眺望良好な2LDK。フルリフォームでのご紹介です♪
JR駅前にはスーパーやコンビニが点在し、奈良公園へを歩みを進めれば、徒歩20分圏内で興福寺や猿沢池などの文化遺産に触れることもできます。
歴史と文化に触れながら暮らすエリアです♪

2LDK、価格2680万円、専有面積78.08m²、バルコニー面積6.92m²2024年11月フルリフォーム完成♪
リフォーム内容は物件の特徴欄をご覧ください♪

LDKはゆったりとした約21.2帖です。東向きのバルコニーからは朝日が差し込みます♪
古都奈良の早春を告げる伝統行事の山焼きは、夜空を焦がす壮観さです。
山焼き直前の大花火も含め、居室から望むことが可能です♪

水回り設備、リフォームで新調されています♪

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システムキッチンは2024年11月のリフォームで新調されました。リビングからは見えにくい角度の為、お料理に集中したい方に嬉しいです♪
浴室はシンプルな造りで清潔感のあるカラーリングです。棚などをシンプルにすることでお掃除がしやすいです♪
三面鏡タイプの洗面台は、お出かけ前のスタイリングに大活躍です♪玄関入ってすぐが洗面室の為、居室に入る前に手洗いが可能です♪
シンプルな造りのトイレです。吊戸棚等をあえて作らず、スッキリとまとまっています♪

若草山や高円山を望む眺望、10階部分の為山焼きなども鑑賞できます♪

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10階から望む若草山や高円山。
早春の山焼きや夏の送り火を自宅から鑑賞可能です♪(天候によります)
澄みきった冬の夜空を鮮やかな光と色で染める大花火。山焼きだけでは無い楽しみがあります♪

バルコニーからは見渡せば若草山から高円山までを望めます。
古代万葉集にも詠まれた高円山では、毎年夏に大文字送り火が鎮魂と慰霊の祭礼として行われます。

キッチンは3口のビルトインガスコンロです。お掃除がしやすいのが特徴です♪リビングに差し込む朝日を感じながらお料理ができます♪
リビングの収納を撤去し、より室内が広々としています♪朝日が存分に差し込む空間です♪

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物件の特徴

支払い例	お客様それぞれの、現在とこれからのライフスタイルに寄り添った住宅ローンのご提案をさせていただきます。毎月（年１２回）71，059円ボーナス時加算0円価格2，680万円、頭金0円、借入額2，680万円年利0.625％　（変動金利）　返済期間35年	・紹介金融機関：弊社提携金融機関・年齢制限：満20歳以上満70歳まで(完済時　満80歳未満) ・返済期間：1年～35年・事務手数料：金融機関によって異なります。・保証料：借入金額の約2.2％(金融機関によって異なります) ・金利等の情報は2024年12月時点のものとなります。
支払い例	※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。詳しくは現地係員にご相談ください

周辺環境

コーヨーJR奈良店まで350m 徒歩5分。
A－プライス奈良店まで660m 徒歩9分。
サンディ新大宮店まで830m 徒歩11分。

詳しくはこちら

設備仕様

浴室設備

お湯張り機能など付き、バスルーム新調されています♪
モニター付きインターホン

モニター付きインターホンで防犯面にも配慮されています♪

特徴ピックアップ！

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / フローリング張替 / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 全居室６畳以上 / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場 / 浄水器

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
♪オープンハウス開催物件です♪（スタッフは常駐しておりませんので、事前に必ず予約してください）

【現地ご案内】
インターネット上だけでは分からない物件の詳しい内容を現地でご説明いたします。
近隣にどんな施設があるのか、周辺の環境等、ご不明点は何でもご相談ください。
※要事前予約。※お時間はご相談ください。

【送迎無料】
現地集合の他、最寄り駅やご自宅まで車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です。ぜひご相談下さい♪

実際に今までにあったご相談内容を大公開！
同じような悩みをお持ちの方はお気軽にご相談下さい！
奈良県を熟知した営業担当によるお悩み解決イベント開催中！！

【不動産なんでも相談】
・購入した後って、何か手続きあるの？
・賃貸でずっと暮らすのと、購入するのと、どちらが良いかわからない。
・買って住んでみたが、間取りや設備が気に入らない（変えたい）。
・住みながらの買替えや売却ってどうやるのか？　etc…

【住宅ローン相談】
・銀行が多すぎてどうやって選べば良いのかわからない。
・毎月のローン支払額や将来的な支払いまで知っておきたい。
・欲しい物件があるのに、融資金額がそこまで届かないどうしよう。　etc…

【売却相談】
・遠方で相続した空き地や山があり困っている。
・ご近所付き合いが苦手で誰にも知られず引っ越したい。
・1年以上販売しても売却できない不動産はどうしたらいいのか。
・親族の家が放置されていて、どうにか現金化したい。　etc…

不動産購入や売却以外のことでも、迅速かつ丁寧にお答えいたします
ご依頼頂いたお客様の生活が少しでも豊かになるよう目指して頑張っております！

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL：0742-93-6000

物件詳細情報

物件名	藤和奈良ハイタウンC号棟
価格	2680万円支払いシミュレーション	間取り	2LDK
販売戸数	1戸	総戸数	-
専有面積	78.08m²（23.61坪）（壁芯）	その他面積	バルコニー面積：6.92m²
所在階/構造・階建	10階/RC11階建一部SRC	完成時期（築年月）	1984年11月
所在地	奈良県奈良市三条町周辺環境	交通	ＪＲ関西本線「奈良」歩3分　近鉄奈良線「近鉄奈良」歩11分　近鉄奈良線「新大宮」歩21分
イベント情報・見学	イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日時間／10:00～17:00 ♪オープンハウス開催物件です♪（スタッフは常駐しておりませんので、事前に必ず予約してください）【現地ご案内】インターネット上だけでは分からない物件の詳しい内容を現地でご説明いたします。近隣にどんな施設があるのか、周辺の環境等、ご不明点は何でもご相談ください。 ※要事前予約。※お時間はご相談ください。【送迎無料】現地集合の他、最寄り駅やご自宅まで車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です。ぜひご相談下さい♪ 実際に今までにあったご相談内容を大公開！同じような悩みをお持ちの方はお気軽にご相談下さい！奈良県を熟知した営業担当によるお悩み解決イベント開催中！！【不動産なんでも相談】・購入した後って、何か手続きあるの？・賃貸でずっと暮らすのと、購入するのと、どちらが良いかわからない。・買って住んでみたが、間取りや設備が気に入らない（変えたい）。・住みながらの買替えや売却ってどうやるのか？　etc… 【住宅ローン相談】・銀行が多すぎてどうやって選べば良いのかわからない。・毎月のローン支払額や将来的な支払いまで知っておきたい。・欲しい物件があるのに、融資金額がそこまで届かないどうしよう。　etc… 【売却相談】・遠方で相続した空き地や山があり困っている。・ご近所付き合いが苦手で誰にも知られず引っ越したい。・1年以上販売しても売却できない不動産はどうしたらいいのか。・親族の家が放置されていて、どうにか現金化したい。　etc… 不動産購入や売却以外のことでも、迅速かつ丁寧にお答えいたしますご依頼頂いたお客様の生活が少しでも豊かになるよう目指して頑張っております！
担当者	【私たちが担当です】北戸　寿弥 ☆11階建ての10階部分　☆東向き　☆眺望良好（若草山・高円山望めます）※天候による　☆2024年11月フルリフォーム完成　☆間取り変更・システムキッチン新調・ユニットバス新調・トイレ新調等...
会社情報	＜仲介＞奈良県知事（1）第004470号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)丸山不動産販売奈良県奈良市芝辻町4-6-8

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お問い合わせ先	(株)丸山不動産販売 TEL：0742-93-6000 免許番号：奈良県知事（1）第004470号取引態様：＜仲介＞

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TEL：0742-93-6000

免許番号：奈良県知事（1）第004470号
取引態様：＜仲介＞

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。

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