マンション一覧　近鉄奈良駅

☆JR奈良駅より徒歩3分、近鉄奈良駅徒歩11分♪
☆2024年11月リフォーム完成♪
☆南向きバルコニー・専用庭付の1階角住戸♪
☆生活施設と歴史遺産が徒歩圏内♪
◆JR奈良駅より平坦な道を徒歩3分、近鉄奈良駅へも徒歩11分でアクセス可能な立地です♪
◆所在階は1階部分、南向きバルコニー・専用庭あり♪マンション入り口からは階段やエレベーターを使わずにアクセス可能です♪
◆室内リフォーム済み♪新品の設備で新生活を始めていただけます♪

周辺環境のご案内もお任せくださいませ♪

＝2024年11月リフォーム完成＝
◎システムキッチン・ユニットバス新調
◎トイレ・洗面台新調
◎全居室クロス張替・フローリング張替
◎建具新調

～周辺環境～
◎興福寺　約1300ｍ　◎東向き商店街　約850ｍ
◎なら100年会館　約600ｍ
◎関西スーパー奈良三条　約950ｍ

☆2024年11月フルリフォーム完成♪
☆11階建ての10階部分
☆東向きのバルコニー、晴れた日には若草山・高円山を望む眺望♪
☆生活施設と歴史遺産が徒歩圏内♪
◆JR奈良駅より平坦な道を徒歩3分。足腰の負担も軽い立地のマンションです♪
◆東向き・2LDKの間取り・10階部分で眺望も良好♪
◆個人経営のお食事処も徒歩圏内♪

バルコニーからの眺望がとても良好な物件です♪
室内も間取りを変更しゆったりとした2ＬＤＫにリフォーム♪

＝2024年11月リフォーム完成＝
◎間取り変更
◎システムキッチン・ユニットバス新調
◎トイレ・洗面台新調
◎クロス・フローリング全室張替
◎洗面所トイレはCF張替
◎全建具交換

～周辺環境～
◎興福寺　約1300ｍ　◎東向き商店街　約850ｍ
◎なら100年会館　約600ｍ
◎関西スーパー奈良三条　約950ｍ

☆JR奈良駅より徒歩9分、近鉄奈良駅より徒歩14分♪
☆ゆったりとした4SLDK♪
☆専用テラス・花壇付き♪
☆南西角住戸♪
☆ペット飼育可能(規約の制限有)♪
◆JR奈良駅より徒歩9分、近鉄奈良駅より徒歩14分、2駅4沿線が利用可能な立地で新生活♪
◆所在階は1階、専用テラス・花壇付きの南西角住戸です。階下に住戸が無いので、階下への生活音を気にされる方に嬉しいです♪
◆エントランスから住戸まで階段無し♪エレベーター利用無しで朝の急いでいる時にエレベーター待ち無しです♪
◆食洗機や浴室暖房乾燥機付き、LDには床暖房付きと充実の室内設備♪SICや各居室収納など収納も豊富です♪
◆ペット飼育可能(規約の制限あり)で、家族とだけでなく愛犬や愛猫との心豊かな生活も送っていただけます♪

徒歩10分圏内に小学校やスーパー等があり、住生活の拠点にも便利な立地です♪

☆JR京終駅より徒歩13分♪
☆4階の窓から眺める若草山・高円山♪
☆南東角住戸・南向きバルコニー・マンション東は公園♪
☆3LDK→1LDKへのこだわり間取り変更♪
◆JR京終駅より徒歩13分、バス利用でJR奈良駅・近鉄奈良駅へのアクセスも可能な立地で新生活♪
◆5階建の4階部分の南東角住戸、LDKの窓からは若草山や高円山が望めます。洋室がバルコニーに面しているので日中は陽光が居室に差し込みます♪
◆洗面室がバルコニーに面し、洗濯物を干すときの動線がシンプルで機能的です♪昼は陽光が差し込むので暗くなりがちな洗面室を明るくします♪
◆LDKはゆったりとした22.8帖。扉を開けばプライベートな空間が広がります♪

タイルを使用したL型キッチン等こだわりポイントも注目♪室内写真は準備中となります。詳細は担当まで問い合わせください♪

☆2024年2月リフォーム済み♪
☆分譲駐車場付き(車種による)♪
☆コンビニ・病院・小学校などの生活施設が徒歩10分圏内♪
☆外出時、急いでいる時に嬉しい2階部分♪
◆近鉄奈良駅よりバス8分、紀寺住宅停より徒歩3分、JR京終駅より徒歩10分の立地で新生活♪
◆3ＬＤＫの間取りは各居室に収納あり♪ＬＤＫは約14.4帖ですが和室の襖を開けば一体感のある空間として利用可能です♪
◆車が必須のご家庭に嬉しい分譲駐車場権利付きです♪(車種によります)

室内は2024年2月リフォーム済み♪新品の室内設備で新生活を送っていただけます♪

＝主なリフォーム箇所＝
◎システムキッチン交換
◎ユニットバス交換
◎シャンプードレッサー・トイレ本体交換
◎フローリング張替
◎クロス・CF張替◎畳表替
◎ハウスクリーニング

利便性のある生活施設が徒歩圏内♪ぜひ現地ご覧ください♪

☆JR奈良駅よりバス7分綿町より停徒歩1分♪
☆平成29年5月リフォーム歴あり♪
☆スーパーやコンビニ徒歩5分圏内♪
☆南向きバルコニー8階部分で採光・通風・眺望良好♪
◆JR奈良駅バス乗車7分、綿町停徒歩1分の立地です♪
◆3LDKの間取りは南向きバルコニーで日当たり良好です。8階部分の為、通風・眺望も良好です♪
◆バルコニー前面は高い建物がありません♪
◆室内丁寧にご利用されています♪

平成29年に室内リフォーム済みです。ぜひ一度、ご検討ください♪
＝主なリフォーム箇所＝
ユニットバス新調・洗面台新調・トイレ新調
全室クロス張替・フローリング上張り(洋室・廊下・LDK)

＝周辺環境＝
◎ビッグナラ　本店　約90ｍ
◎ウェルシア奈良西木辻店　約230ｍ
◎セブンイレブン奈良八軒町店　約230ｍ
◎おかたに病院　約510ｍ

☆2024年10月リフォーム済み♪
☆南向きバルコニー♪
☆陽当たり良好♪
☆3LDKの最上階で眺望良好♪
☆小・中学校徒歩10分圏内の立地♪


◆2024年10月リフォーム済みの生まれ変わった物件♪
◆南向きバルコニーの為、室内陽当たり良好です♪
◆最上階からの贅沢な眺望と、ゆったりとした3LDK♪

＝2024年10月リフォーム済み＝
◎ユニットバス・トイレ・洗面台新調
◎キッチン新調
◎洗濯パン新調・洗濯用水栓交換・給湯器新調
◎下駄箱新調
◎全室クロス張替
◎畳新調
◎襖張替
◎CF張替(洗面所・トイレ)
◎建具交換(LDKドア・洋室ドア・CLドア・洗面所ドア・トイレドア)

＝周辺環境＝
◎スギ薬局南永井町店　約330ｍ
◎奈良市立明治小学校　約800ｍ
◎奈良市立都南中学校　約730ｍ

☆近鉄新大宮駅より徒歩13分
☆南北二面バルコニーで日当たり・通風良好♪
☆各居室収納など収納豊富な間取り♪
☆収益用物件としても検討いただける立地です♪
◆近鉄難波・奈良線　新大宮駅より徒歩13分
◆JR関西本線　奈良駅より徒歩18分
◆3LDKの間取りは南北二面バルコニーで通風良好です。南向きバルコニーは日当たりも良好♪
◆各居室に収納あり・更に廊下やバルコニーにも物入あり・ＬＤＫには吊戸棚付きで収納豊富な間取りです♪

徒歩10分圏内にはミ・ナーラや蔦屋書店・コンベンションセンター等、衣食住に便利なスポットが点在しています。
約120ｍで奈良市の基幹道路の一つ、県道1号三条通に出ることもできるので、車中心の生活にも便利な立地です♪

賃貸想定
利回り予想　６万円×12ヶ月=年間72万円　
表面年間予想利回り　10.58%

【1/18価格変更　1280万円→1180万円】
☆近鉄新大宮駅より徒歩5分♪
☆キッチンや浴室等はリフォーム歴あり♪
☆徒歩10分圏内にスーパーや小学校などあり♪
◆近鉄新大宮駅徒歩5分、ＪＲ奈良駅徒歩9分で電車アクセス便利な立地♪駅まで平坦な道のりの分譲マンションです♪
◆徒歩10分圏内に商業施設や学習塾など施設が充実♪小学校が徒歩5分圏内の為通学も近いです♪
◆室内は定期的にリフォームされています。浴室やキッチンなど水回りのリフォーム履歴ありです♪
◆洋室とＤＫの間は可動間仕切りです♪

シンプルな2ＳＤＫですが近隣施設充実の物件、ぜひ一度ご覧ください♪

＝主なリフォーム歴＝
2021年8月　◎換気扇
2022年9月　◎キッチン◎トイレ◎洗面所◎浴室◎クロス
　　　　　　◎畳◎廊下・玄関照明◎全室コンセント等
2023年3月　◎給湯器

☆近鉄新大宮駅・JR奈良駅より徒歩6分♪
☆東向きで朝日が差し込むバルコニー♪
☆バルコニー収納や廊下収納など収納豊富♪
☆小学校やスーパーが徒歩10分圏内♪
◆近鉄新大宮駅・JR奈良駅より徒歩6分♪通勤通学便利な立地で新生活を始めませんか♪
◆各居室に収納付きの3ＬＤＫ、バルコニーや廊下収納もあり、収納豊富な間取りです♪
◆11階建ての3階部分、エレベーター近くの住戸です♪
◆東向きバルコニーの為、朝日がリビングに差し込みます♪バルコニー前面はマンション敷地内の公園の為、日当たり良好です♪
◆小学校が徒歩6分で、小さいお子様の通学時間が短くより安全です♪

徒歩10分圏内にお子様の学習塾やスーパー・ドラッグストアなど住生活の拠点にも便利な立地、ぜひご検討ください♪

＝周辺環境＝
◎奈良市立大宮小学校　約450ｍ
◎ウェルシア奈良駅前店　約340ｍ

☆近鉄新大宮駅・JR奈良駅より徒歩7分♪
☆アルカイック建築設計事務所のフルリノベーション住戸♪
☆2025年3月末完成予定♪
☆南面バルコニーで採光良好♪
古典的な【古き善きもの】を生活の一部に取り込んだ、新しいライフスタイル♪
◆JR・近鉄2沿線が徒歩7分の立地でのフルリノベーション物件です♪
◆室内は、レトロモダンな欧風設計を多数行っているアルカイック建築設計事務所のフルリノベーションが、2025年3月末に完成予定♪
◆施工前までであれば色変更が可能な場合があります。詳しくはお問合せ下さい♪

住生活の拠点に嬉しい商業施設や小学校等が徒歩10分圏内に、そして一歩玄関を入れば古き善きデザインがプライベートを飾る、そんな生活にピッタリな住戸です♪

＝主なリノベーション箇所＝
◎全室クロス
◎キッチン・浴室・トイレ・洗面入替
◎床・フロアタイル等