エクセルハイツ奈良

中古マンション

エクセルハイツ奈良NEW

価格	1,890万円
所在地	奈良県奈良市大宮町1丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	98.71m²	築年月	1980年8月築
交通	ＪＲ関西本線奈良徒歩5分近鉄奈良線新大宮徒歩11分	管理費等	11,748円	修繕積立金	10,680円
所在階/階数	4階/地上10階建	バルコニー面積	20.57m²
間取り	4LDK　（LDK16.5/洋室4.5/洋室4.5/和室8/和室6）

ポイント / 写真
物件概要
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☆JR奈良駅より徒歩5分、近鉄新大宮駅より徒歩11分♪
☆角住戸・南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好♪
☆小学校や商業施設が徒歩10分圏内♪

現地外観写真 JR奈良駅より徒歩5分の4LDK、小学校やスーパーまで徒歩10分圏内で便利な立地です。2沿線利用可♪

リビング LDK約16.5帖で、家族みんなでゆったりとくつろげる開放感ある空間です♪

キッチン独立感のあるキッチンスペースは、生活感を程よく隠しながらお料理に集中できます♪

浴室清潔感のあるアクセントクロスを採用した浴室。毎日のバスタイムを心地よく演出してくれる癒しの空間です♪

洗面台・洗面所ゆとりある洗面室は、朝の身支度もスムーズに行えます。収納家具も配置しやすい空間です♪

トイレナチュラルなリーフ柄クロスが印象的なトイレ空間。温水洗浄便座付きです♪

リビング 3方角住戸・南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好です。各種リフォームもご提案可能です♪

浴室和室約8帖とLDK部分は南側バルコニーに面し、明るい陽射しが差し込みます♪

洗面台・洗面所手すり付きで小さなお子さまからご年配の方まで使いやすい設計。安心感にも配慮されたバスルームです♪

キッチン和室2部屋を備え、客間やお子様の遊び場、くつろぎ空間など多彩な用途に対応可能です♪

キッチン三面鏡タイプの洗面化粧台を採用。身だしなみチェックがしやすく、収納スペースも備えた機能的な仕様です♪

バルコニー窓から自然光が差し込む明るいキッチンスペース。換気もしやすく、毎日のお料理時間をサポートします♪

エントランス全居室がバルコニーに面しており、開放感があり、陽当たり・通風良好です♪

エントランス吊戸棚や収納スペースを備えたキッチン。調理器具や食器類もすっきり整理しやすいです♪

エントランス南北両面バルコニー仕様につき、心地よい風が室内を通り抜ける、開放感ある住空間です♪

現地外観写真 LDK部分に花台があり、お気に入りの小物やグリーンを飾って楽しめる癒しの空間です♪

周辺環境小学校やスーパーまで徒歩10分圏内の便利な住環境。毎日の通学やお買い物も負担が少ない立地です♪

周辺環境 JR関西本線・JR桜井線・JR奈良線・近鉄奈良線の4沿線利用可能。大阪・京都方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です♪

周辺環境物件詳細や周辺環境など、詳しくは担当までお気軽にお問い合わせください♪

周辺環境ビエラ奈良徒歩5分。 350m

周辺環境 A－プライス奈良店徒歩2分。 100m

周辺環境サンディ新大宮店徒歩5分。 380m

周辺環境コーヨーJR奈良店徒歩5分。 350m

周辺環境関西スーパー奈良三条店徒歩11分。 880m

周辺環境セブンイレブン奈良大宮町1丁目店徒歩3分。 210m

周辺環境ウエルシア奈良駅前店徒歩2分。 160m

奈良市立大宮小学校徒歩10分。 750m

奈良市立三笠中学校徒歩18分。 1400m

蔦屋書店徒歩19分。 1450m

写真枚数：30枚全ての写真を見る

現地外観写真 JR奈良駅より徒歩5分の4LDK、小学校やスーパーまで徒歩10分圏内で便利な立地です。2沿線利用可♪

リビング LDK約16.5帖で、家族みんなでゆったりとくつろげる開放感ある空間です♪

キッチン独立感のあるキッチンスペースは、生活感を程よく隠しながらお料理に集中できます♪

浴室清潔感のあるアクセントクロスを採用した浴室。毎日のバスタイムを心地よく演出してくれる癒しの空間です♪

洗面台・洗面所ゆとりある洗面室は、朝の身支度もスムーズに行えます。収納家具も配置しやすい空間です♪

トイレナチュラルなリーフ柄クロスが印象的なトイレ空間。温水洗浄便座付きです♪

リビング 3方角住戸・南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好です。各種リフォームもご提案可能です♪

浴室和室約8帖とLDK部分は南側バルコニーに面し、明るい陽射しが差し込みます♪

洗面台・洗面所手すり付きで小さなお子さまからご年配の方まで使いやすい設計。安心感にも配慮されたバスルームです♪

キッチン和室2部屋を備え、客間やお子様の遊び場、くつろぎ空間など多彩な用途に対応可能です♪

キッチン三面鏡タイプの洗面化粧台を採用。身だしなみチェックがしやすく、収納スペースも備えた機能的な仕様です♪

バルコニー窓から自然光が差し込む明るいキッチンスペース。換気もしやすく、毎日のお料理時間をサポートします♪

エントランス全居室がバルコニーに面しており、開放感があり、陽当たり・通風良好です♪

エントランス吊戸棚や収納スペースを備えたキッチン。調理器具や食器類もすっきり整理しやすいです♪

エントランス南北両面バルコニー仕様につき、心地よい風が室内を通り抜ける、開放感ある住空間です♪

現地外観写真 LDK部分に花台があり、お気に入りの小物やグリーンを飾って楽しめる癒しの空間です♪

周辺環境小学校やスーパーまで徒歩10分圏内の便利な住環境。毎日の通学やお買い物も負担が少ない立地です♪

周辺環境 JR関西本線・JR桜井線・JR奈良線・近鉄奈良線の4沿線利用可能。大阪・京都方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です♪

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周辺環境ビエラ奈良徒歩5分。 350m

周辺環境 A－プライス奈良店徒歩2分。 100m

周辺環境サンディ新大宮店徒歩5分。 380m

周辺環境コーヨーJR奈良店徒歩5分。 350m

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周辺環境セブンイレブン奈良大宮町1丁目店徒歩3分。 210m

周辺環境ウエルシア奈良駅前店徒歩2分。 160m

奈良市立大宮小学校徒歩10分。 750m

奈良市立三笠中学校徒歩18分。 1400m

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丸山不動産販売
0742-93-6000
「ホームページを見た」とお伝え下さい。

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セールスポイント

特徴	フローリング給湯器シャンプードレッサーバス・トイレ別シャワートイレバルコニーエレベーター駐輪場バイク置き場角部屋ペット不可都市ガス新着物件
セールスコメント	◆JR奈良駅より徒歩5分、近鉄新大宮駅より徒歩11分。3沿線利用可能です♪ ◆3方角住戸・南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好です♪ ◆小学校やスーパーまで徒歩10分圏内の便利な住環境。毎日の通学やお買い物も負担が少なく、子育て世帯にも嬉しい立地です♪ ◆LDK約16.5帖で、家族みんなでゆったりとくつろげる開放感ある空間です♪ ◆LDK部分に花台があり、お気に入りの小物やグリーンを飾って楽しめる癒しの空間です。お部屋に彩りと上質感をプラスします♪ JR奈良駅より徒歩5分の4LDK、小学校やスーパーまで徒歩10分圏内で便利な立地です。3方角部屋・南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好です。各種リフォームもご提案可能です♪ ＝周辺環境＝ ◎KOHYO JR奈良駅　約350ｍ ◎まほろばキッチンJR奈良駅前店　約400ｍ ◎市立大宮小学校　約750ｍ ◎市立三笠中学校　約1400ｍ

特徴

フローリング
給湯器
シャンプードレッサー
バス・トイレ別
シャワートイレ
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置き場
角部屋
ペット不可
都市ガス
新着物件

セールスコメント

◆JR奈良駅より徒歩5分、近鉄新大宮駅より徒歩11分。3沿線利用可能です♪
◆3方角住戸・南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好です♪
◆小学校やスーパーまで徒歩10分圏内の便利な住環境。毎日の通学やお買い物も負担が少なく、子育て世帯にも嬉しい立地です♪
◆LDK約16.5帖で、家族みんなでゆったりとくつろげる開放感ある空間です♪
◆LDK部分に花台があり、お気に入りの小物やグリーンを飾って楽しめる癒しの空間です。お部屋に彩りと上質感をプラスします♪

JR奈良駅より徒歩5分の4LDK、小学校やスーパーまで徒歩10分圏内で便利な立地です。3方角部屋・南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好です。各種リフォームもご提案可能です♪

＝周辺環境＝
◎KOHYO JR奈良駅　約350ｍ
◎まほろばキッチンJR奈良駅前店　約400ｍ
◎市立大宮小学校　約750ｍ
◎市立三笠中学校　約1400ｍ

物件概要

採光面	南	取引態様	専任媒介
現況	空家	引渡し	相談
総戸数	69戸	構造	SRC造
テラス面積	-	専用庭面積	-
駐車場	空無	駐輪場	-
建物権利	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域 - -	管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：- 管理会社：日本住宅管理株式会社
情報更新日	2026年05月26日	次回更新日	2026年06月09日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	奈良市立大宮小学校 (奈良県奈良市) この学区の他の物件を見る	中学校区	三笠中学校 (奈良県奈良市) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

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