マンション一覧　奈良市

☆近鉄新大宮駅より徒歩13分
☆南北二面バルコニーで日当たり・通風良好♪
☆各居室収納など収納豊富な間取り♪
☆収益用物件としても検討いただける立地です♪
◆近鉄難波・奈良線　新大宮駅より徒歩13分
◆JR関西本線　奈良駅より徒歩18分
◆3LDKの間取りは南北二面バルコニーで通風良好です。南向きバルコニーは日当たりも良好♪
◆各居室に収納あり・更に廊下やバルコニーにも物入あり・ＬＤＫには吊戸棚付きで収納豊富な間取りです♪

徒歩10分圏内にはミ・ナーラや蔦屋書店・コンベンションセンター等、衣食住に便利なスポットが点在しています。
約120ｍで奈良市の基幹道路の一つ、県道1号三条通に出ることもできるので、車中心の生活にも便利な立地です♪

賃貸想定
利回り予想　６万円×12ヶ月=年間72万円　
表面年間予想利回り　10.58%

☆2019年6月室内リフォーム済み♪
☆空家につき内見希望日が設定しやすいです♪
☆東西二面バルコニーが嬉しい3LDK♪
☆ミ・ナーラまで約650ｍ♪
◆近鉄新大宮駅徒歩18分、JR奈良駅バス9分三条大路一丁目バス停徒歩1分の立地です♪
◆ファミリーにも嬉しい3LDKの間取りは洋室2部屋とLDKがバルコニーに面しています♪
◆2019年6月に室内各所をリフォーム済みです。室内丁寧にご利用の為室内程度良好です♪
＝主なリフォーム箇所＝
コンロ・レンジフード新調・システムバス新調
洗面台新調・トイレ新調・クロス全室張替 CF張替・フローリング張替

～周辺環境～
●奈良コンベンションセンター 約500ｍ
●ミナーラ　約650ｍ
●奈良市役所 約750ｍ
●ホームセンターコーナン 約400ｍ
●三笠中学校　約550ｍ
●大安寺西小学校 約1100ｍ

☆シニア向け分譲マンション♪
☆24時間有人管理♪
☆DK・居室に床暖房付き♪
☆ペット飼育可(規約の制限有)
☆大浴場やレストランなど共用施設充実♪(一部施設有料)
◆共用施設多数(大浴場・露店風呂・スカイテラス・レストラン・リラクゼーションラウンジなど)のシニア向け分譲マンションご紹介♪(一部共用施設は有料)
◆8階建ての5階部分、シンプルですが内装設備が充実の1ＤＫ♪
◆ＤＫと洋室には床暖房付き♪奈良の底冷えする真冬に重宝します♪
◆各居室には緊急コールボタンがあり、万が一の時にも安心です♪
◆バス停徒歩約4分の為、バスでのアクセスも便利です♪

＝周辺環境＝
◎ミ・ナーラ　約670ｍ
◎ローソン奈良四条大路一丁目店　約140ｍ
◎奈良県コンベンションセンター　約260ｍ

充実した住生活を送っていただける設備充実のマンション、ぜひご検討ください♪

☆近鉄富雄駅より徒歩約15分☆
☆角住戸・南東・北西二面バルコニー、南東側にはサンルーム付き☆
☆ファミリー層に嬉しい4LDK、壁芯約28.38坪のゆとりある間取り☆
■南東角に位置した4LDKの間取りとなります。各居室は6帖以上ありご家族それぞれのパーソナルスペースが作りやすく、専有面積約28.38坪とゆとりのある暮らしを実現いただけます♪
■南東・北西の二面バルコニーとなり、特に南東側にはサンルームが設置されています。夜遅くまでお仕事等、日中に洗濯物を取り込むのが難しいご家庭に重宝します♪
■2023年5月リフォーム済み♪
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
＝＝周辺環境＝＝
◎奈良市立富雄北小学校　約680ｍ
◎スーパーヤオヒコ富雄店　約1300ｍ
◎スギ薬局富雄三松店　約470ｍ
◎ローソン富雄駅北店　約1060ｍ

◆バルコニー南向きにつき日当たり良好♪
◆ゆったりとした4LDK♪
◆階下に住戸無しで足音を気にする必要はありません♪
◆近鉄奈良線　学園前駅までバス乗車7分
◆バルコニー南向きのため、陽がたっぷりとリビングに差し込みます♪
◆日当たりの良いリビングで家族団らんできます♪
◆室内はゆったりとした4LDKです♪
◆専用ポーチがあり、外からは居室内が見えにくい設計になっています♪
◆学園前までバス乗車7分の立地♪
◆リノベーションをして好みの空間にするのも良いですね♪お困りの際は気軽にお問合せください♪

＝周辺環境＝
◎スギ薬局学園前南店　約540ｍ
◎ファミリーマート奈良藤ノ木台店　約1150ｍ
◎イオンタウン富雄南　約1830ｍ

ファミリー層に嬉しい4LDK、ご家族それぞれが自室で過ごせる間取りです。内見問い合わせお待ちしております♪

☆2024年2月リフォーム済み♪
☆分譲駐車場付き(車種による)♪
☆コンビニ・病院・小学校などの生活施設が徒歩10分圏内♪
☆外出時、急いでいる時に嬉しい2階部分♪
◆近鉄奈良駅よりバス8分、紀寺住宅停より徒歩3分、JR京終駅より徒歩10分の立地で新生活♪
◆3ＬＤＫの間取りは各居室に収納あり♪ＬＤＫは約14.4帖ですが和室の襖を開けば一体感のある空間として利用可能です♪
◆車が必須のご家庭に嬉しい分譲駐車場権利付きです♪(車種によります)

室内は2024年2月リフォーム済み♪新品の室内設備で新生活を送っていただけます♪

＝主なリフォーム箇所＝
◎システムキッチン交換
◎ユニットバス交換
◎シャンプードレッサー・トイレ本体交換
◎フローリング張替
◎クロス・CF張替◎畳表替
◎ハウスクリーニング

利便性のある生活施設が徒歩圏内♪ぜひ現地ご覧ください♪

☆近鉄富雄駅まで徒歩約12分☆
3LDK・6階建ての最上階なので上階の生活音は気になりません♪

■対面式キッチンでLDが見渡せるキッチン
■各居室に収納スペース・廊下にも収納があり、整理整頓がしやすいです♪
■追い焚き機能付きのオートバス
■モニター付きインターホンでセキュリティも安心です♪

☆2024年6月室内リフォーム完成♪
☆車派の方にも嬉しい分譲駐車場付き♪
☆空家の為見学希望日の設定がしやすい物件♪
☆東向きバルコニーの2LDK♪
◆近鉄学園前駅より徒歩10分の立地に、リフォーム渡しの住戸登場です♪
◆徒歩圏内である学園前駅周辺は、衣・食の施設が点在し、住環境が整ったエリアとなっています♪
◆電車徒歩圏ですが、分譲駐車場付き住戸となります。通勤が車の方や、休日は自家用車でお出かけ派の方も要注目です♪

＝主なリフォーム箇所＝
◎3LDK⇒2LDKに間取り変更
◎和室⇒洋室に変更
◎キッチン・ユニットバス新調
◎各室　クロス貼替
◎LDK・6帖洋室　建具新調
◎トイレ・洗面所CF　貼替　　・・・等

リフォーム終了！空家の為見学希望日が設定しやすい物件です♪問い合わせお待ちしております♪

☆2023年11月リフォーム済み♪
☆大きな窓の南側バルコニーは日当たり良好♪
☆南北両面バルコニーで通風良好♪
☆5階建の3階部分♪
◆近鉄学園前駅より徒歩14分、全272戸の分譲マンションご紹介です♪
◆3LKDの室内は、各所リフォーム済み♪新品の設備で新生活を開始できます♪
◆南北二面バルコニーで、通風良好です♪

南面のLDKは、バルコニーに繋がる大きな窓が特徴的です♪開放感のあるリビングを現地でご覧ください♪

＝＝主なリフォーム箇所＝＝
◎システムキッチン新調
◎ユニットバス・洗面化粧台新調
◎トイレ新調◎下駄箱新調
◎LDK・洋室　フローリング貼
◎TVインターホン新調・洗濯機防水板新調
◎建具新調(トイレ・洗面所・クローゼット)
◎LDK・洋室　天井/壁クロス貼替
◎和室　畳表替え/壁クロス貼替

☆令和6年2月室内前面リフォーム♪
☆近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩5分の立地♪
☆南西向きバルコニーのため日当たり良好♪
☆ならファミリーまで徒歩2分の立地♪
◆南西向きバルコニーのため室内日当たり良好です♪
◆ならファミリーまで徒歩2分のためおでかけ施設に困りません♪
◆令和6年2月前面リフォーム済みのため、リフォーム済みの室内は要注目♪

＝令和6年2月前面リフォーム＝
◎システムキッチン・ユニットバス・シャンプードレッサー・シャワートイレ　新調入れ替え
◎モニター付きインターフォン新調
◎クロス・CF張替
◎フローリング張替
◎リビングドア新調
◎襖(和室)張替
◎床(和室)を琉球畳に新調

＝周辺環境＝
ならファミリー：360ｍ
奈良市立伏見小学校：1670ｍ
奈良市立伏見中学校：1440ｍ

☆専用テラスから裏口へ出入り可能♪
☆ペットは1階のみ２匹飼育可能(規約による制限有)♪
☆富雄駅まで徒歩7分・学園前駅まで徒歩18分♪
☆LDには床暖房設置♪　
◆奈良線富雄駅より徒歩7分、徒歩5分圏内にコンビニありの住生活便利な分譲マンション♪
◆人とペットに優しい設備ありペットは2頭まで飼育可能です♪(規約の制限あり)
◆玄関とは別に専用テラスから裏口へ出入りが出来ます。テラスはスロップシンク付きなので、ペットの散歩は専用テラスから出入りすれば、お部屋が汚れず清潔に保てます♪
◆1階なので、万が一の事故にも配慮でき、小さなお子様にも安全・安心です♪
◆3LDKの間取りはLDに床暖房付き♪冬の寒い日もポカポカです♪

【周辺環境】
スーパーヤオヒコ富雄店まで630m
イズミヤショッピングセンター学園前店まで630m
奈良市立富雄北小学校まで918ｍ

☆近鉄新大宮駅まで徒歩約8分、徒歩10分圏内に商業施設充実☆
☆宅配ボックスありのオートロックマンション☆
☆1999年9月建築☆
■近鉄新大宮駅より徒歩約8分、住生活に必要な施設が徒歩10分圏内に充実する好立地となっています。新大宮駅まで平坦な道のりなのも嬉しいポイントです♪
■西側前面道路は道路沿いに佐保川が流れています。佐保川沿いには桜並木があり、春にはソメイヨシノが彩を添えます♪
■オートロックマンションでエントランスにはスロープもあり安全面に配慮されています♪
■宅配ボックス付きで不在時の荷物受け取りが安心です。ボックスサイズも数種類ございます♪
■現地内覧・周辺環境のご案内もお任せください♪お問合せお待ちしております♪

＝＝周辺環境＝＝
・ミ・ナーラまで約500ｍ
・大宮小学校まで約600ｍ

☆2024年4月室内各所リフォーム完了♪
☆南北二面バルコニーで通風・採光良好♪
☆全居室が洋室の収納豊富な3LDK♪
☆浴室乾燥・食洗機など、嬉しい設備も設置済み♪
◆敷地内に緑が多く、整備された大規模マンションで新生活を始めませんか♪
◆2024年4月に室内各所のリフォームが完了♪水回りなどが新調され、新品の設備で新生活を送っていただけます♪
◆玄関収納が豊富・ブラウンのカラーが落ち着く室内など、ぜひ一度現地をご覧ください♪

＝主なリフォーム箇所＝
●キッチン新調　●浴室・洗面化粧台新調
●トイレ新調　●全室クロス貼替
●全室フローリング貼替　●ＣＦ貼替
●全室建具入替　●和室→洋室に変更
●ハウスクリーニング　等

登美ヶ丘周辺は、大規模な開発が成されたエリアです。その為、駅周辺にはイオンモール奈良登美ヶ丘店を中心に様々な商業施設が充実しています♪

☆2024年10月フルリフォーム完成予定♪
☆11階建ての10階部分
☆東向きのバルコニー、晴れた日には若草山・高円山を望む眺望♪
☆生活施設と歴史遺産が徒歩圏内♪
◆JR奈良駅より平坦な道を徒歩3分。足腰の負担も軽い立地のマンションです♪
◆東向き・2LDKの間取り・10階部分で眺望も良好♪
◆個人経営のお食事処も徒歩圏内♪

＝2024年10月リフォーム完成予定＝
◎間取り変更
◎システムキッチン・ユニットバス新調
◎トイレ・洗面台新調
◎クロス・フローリング全室張替
◎洗面所トイレはCF張替
◎全建具交換

～周辺環境～
◎興福寺　約1300ｍ　◎東向き商店街　約850ｍ
◎なら100年会館　約600ｍ
◎関西スーパー奈良三条　約950ｍ

バルコニーからの眺望がとても良好な物件です♪
室内も間取りを変更しゆったりとした2ＬＤＫにリフォームしています！

☆2023年6月中旬、リノベーション済☆
☆近鉄富雄駅より徒歩約10分
☆南向きのバルコニーで眺望良好♪
☆6階建ての最上階で通風・眺望も良好☆
■専用ポーチがあり玄関外に専用の空間が設けられています♪
■ペット飼育OK！(規約あり)バルコニーにはスロップシンクもあり、ペットと人に優しい住環境です♪
■各居室は収納スペースがあり、キッチン。廊下にもコンパクトな収納スペースがございます。オール洋室なのもポイントです♪
■対面式キッチン付きのＬＤＫは約18.6帖あり、洗面室へはキッチンか廊下から入る事が出来るように設計されています♪
＝＝周辺環境＝＝
◎業務スーパー富雄店　約280ｍ
◎中村屋富雄店　約380ｍ
◎セブンイレブン奈良三碓2丁目店　約570ｍ
◎奈良市立三碓小学校　約1430ｍ
◎奈良市立富雄中学校　約880ｍ

☆2024年10月末リフォーム完成予定♪
☆5階建最上階で眺望良好♪
☆オートロックマンション・TVモニター付きインターホンで防犯面も安心♪
☆平成8年3月建築♪
◆近鉄奈良駅より徒歩12分、眺望良好な最上階住戸のご紹介です♪
◆2ＳＬＤＫの間取りは全居室にクローゼット付きです。全室洋室なのも嬉しいポイントです♪
◆室内各所は現在リフォーム中です。完成は2024年10月末を予定しています。内覧はリフォーム完成後となります♪

住戸からは若草山を望む眺望です。ぜひ購入ご検討くださいませ♪

＝主なリフォーム内容＝
◎システムキッチン・システムバス新調(食洗機・電気式浴室乾燥機付)
◎洗面化粧台・トイレ新調
◎防水パン・選択水栓新調
◎全室フローリング・クロス張替
◎トイレ・洗面CF張替　建具新調
◎LEDダウンライト新調
◎玄関人感センサー新調　等