マンション一覧　奈良市

☆学研奈良登美ヶ丘駅までバス乗車6分　『登美ヶ丘3丁目』バス停歩2分
☆5階建ての2階部分
☆南向き　☆陽当たり良好
☆5階建ての2階部分
☆南向き　☆陽当たり良好
☆空家　☆お気軽に内覧にお越しください♪

☆近鉄新大宮駅より徒歩13分☆JR奈良駅より徒歩18分
☆南北二面バルコニーで日当たり・通風良好♪
☆各居室収納のほか、廊下やバルコニーにも物入のある収納豊富な間取り♪
◆近鉄難波・奈良線　新大宮駅より徒歩13分
◆JR関西本線　奈良駅より徒歩18分
◆3LDKの間取りは南北二面バルコニーで通風良好です。南向きバルコニーは日当たりも良好♪
◆各居室に収納あり・更に廊下やバルコニーにも物入あり・ＬＤＫには吊戸棚付きで収納豊富な間取りです♪

徒歩10分圏内にはミ・ナーラや蔦屋書店・コンベンションセンター等、衣食住に便利なスポットが点在しています。
約120ｍで奈良市の基幹道路の一つ、県道1号三条通に出ることもできるので、車中心の生活にも便利な立地です♪

賃貸想定
利回り予想　６万円×12ヶ月=年間72万円　
表面年間予想利回り　10.58%

【月々１万円台からの住宅ローン計画♪】
☆キッチンは食洗機・浄水器付き♪
☆近鉄・JR2沿線が徒歩15分圏内♪
☆南向きバルコニーで採光・眺望良好♪
☆室内程度良好♪
◆新大宮駅徒歩10分、JR奈良駅徒歩13分の2沿線利用可能な立地♪
◆コンパクトながら3LDKの間取りで、空間が有効活用されています♪
◆室内は段差をなくすようにフローリングを修繕しています♪
◆L型システムキッチン採用♪動線が短く、手早く作業が可能です♪
◆室内各所、大変丁寧にご利用されています♪

浴室、トイレなども丁寧にお使いです♪
是非、オススメ写真をご確認くださいませ♪

～～周辺環境～～
◎大宮小学校まで約560ｍ
◎三笠中学校まで約530ｍ
◎デイリーカナートイズミヤ新大宮店まで約280ｍ
◎関西スーパー奈良三条店まで約630ｍ
◎セブンイレブン奈良大宮町４丁目まで約200ｍ

☆近鉄富雄駅より徒歩約15分☆
☆角住戸・南東・北西二面バルコニー、南東側にはサンルーム付き☆
☆ファミリー層に嬉しい4LDK、壁芯約28.38坪のゆとりある間取り☆
■南東角に位置した4LDKの間取りとなります。各居室は6帖以上ありご家族それぞれのパーソナルスペースが作りやすく、専有面積約28.38坪とゆとりのある暮らしを実現いただけます♪
■南東・北西の二面バルコニーとなり、特に南東側にはサンルームが設置されています。夜遅くまでお仕事等、日中に洗濯物を取り込むのが難しいご家庭に重宝します♪
■2023年5月リフォーム済み♪
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
＝＝周辺環境＝＝
◎奈良市立富雄北小学校　約680ｍ
◎スーパーヤオヒコ富雄店　約1300ｍ
◎スギ薬局富雄三松店　約470ｍ
◎ローソン富雄駅北店　約1060ｍ

【7/15写真更新】空家につき内見希望日が設定しやすいです♪
☆東西二面バルコニーが嬉しい3LDK♪
☆2019年6月室内リフォーム♪
☆室内丁寧に利用されています♪
◆近鉄新大宮駅徒歩18分、JR奈良駅バス9分三条大路一丁目バス停徒歩1分の立地です♪
◆ファミリーにも嬉しい3LDKの間取りは洋室2部屋とLDKがバルコニーに面しています♪
◆2019年6月に室内各所をリフォーム済みです。室内丁寧にご利用の為室内程度良好です♪
＝主なリフォーム箇所＝
コンロ・レンジフード新調・システムバス新調
洗面台新調・トイレ新調・クロス全室張替 CF張替・フローリング張替

～周辺環境～
●奈良コンベンションセンター 約500ｍ
●ミナーラ　約650ｍ
●奈良市役所 約750ｍ
●ホームセンターコーナン 約400ｍ
●三笠中学校　約550ｍ
●大安寺西小学校 約1100ｍ

☆南東向きバルコニーからの日差しでLDKが明るい3LDK☆
☆全居室収納スペース付き☆
☆小学校が徒歩約3分で子育て環境に嬉しい立地☆
■緑豊かな、合計260戸のマンションでの新生活はいかがでしょうか♪
■南東向きバルコニーは日当たり良好です。バルコニーには物干しもありお布団等も干せる広さが確保されています♪
■バルコニーの日差しはそのままリビングへ。明るい日差しの中で心の休まる暮らしをお過ごしください♪
■対面式キッチン付きのＬＤＫは約13.4帖あります。和室の引き戸を開放すれば広々とした空間として使用可能です♪
■徒歩10分圏内に公園や小学校があり、子育て環境に配慮されている立地です♪

＝＝＝周辺環境＝＝＝
◎コープ朱雀　約1150ｍ
◎ローソン平城店　約1190ｍ
◎奈良市立左京小学校　約240ｍ

☆近鉄富雄駅まで徒歩約12分☆
3LDK・6階建ての最上階なので上階の生活音は気になりません♪

■対面式キッチンでLDが見渡せるキッチン
■各居室に収納スペース・廊下にも収納があり、整理整頓がしやすいです♪
■追い焚き機能付きのオートバス
■モニター付きインターホンでセキュリティも安心です♪

【7/16　更新】2024年6月室内リフォーム完成♪
☆車派の方にも嬉しい分譲駐車場付き♪
☆空家の為見学希望日の設定がしやすい物件♪
☆東向きバルコニーの2LDK♪
◆近鉄学園前駅より徒歩10分の立地に、リフォーム渡しの住戸登場です♪
◆徒歩圏内である学園前駅周辺は、衣・食の施設が点在し、住環境が整ったエリアとなっています♪
◆電車徒歩圏ですが、分譲駐車場付き住戸となります。通勤が車の方や、休日は自家用車でお出かけ派の方も要注目です♪

＝主なリフォーム箇所＝
◎3LDK⇒2LDKに間取り変更
◎和室⇒洋室に変更
◎キッチン・ユニットバス新調
◎各室　クロス貼替
◎LDK・6帖洋室　建具新調
◎トイレ・洗面所CF　貼替　　・・・等

リフォーム終了！空家の為見学希望日が設定しやすい物件です♪問い合わせお待ちしております♪

☆2023年11月リフォーム済み♪
☆大きな窓の南側バルコニーは日当たり良好♪
☆南北両面バルコニーで通風良好♪
☆5階建の3階部分♪
◆近鉄学園前駅より徒歩14分、全272戸の分譲マンションご紹介です♪
◆3LKDの室内は、各所リフォーム済み♪新品の設備で新生活を開始できます♪
◆南北二面バルコニーで、通風良好です♪

南面のLDKは、バルコニーに繋がる大きな窓が特徴的です♪開放感のあるリビングを現地でご覧ください♪

＝＝主なリフォーム箇所＝＝
◎システムキッチン新調
◎ユニットバス・洗面化粧台新調
◎トイレ新調◎下駄箱新調
◎LDK・洋室　フローリング貼
◎TVインターホン新調・洗濯機防水板新調
◎建具新調(トイレ・洗面所・クローゼット)
◎LDK・洋室　天井/壁クロス貼替
◎和室　畳表替え/壁クロス貼替

☆2023年10月室内リフォーム済み♪
☆近鉄奈良駅徒歩10分・JR奈良駅徒歩約9分
☆2沿線利用可能で通勤通学に便利な立地♪
☆9階建5階部分の全居室洋室3LDK♪
◆近鉄難波・奈良線　近鉄奈良駅徒歩約10分、JR関西本線　奈良駅徒歩約9分の2沿線利用可能な立地の分譲マンション♪
☆9階建5階部分の3LDKは全居室が洋室です♪
☆オートロックで防犯面にも配慮されています♪

◆2023年10月リフォーム完成◆
キッチン新調・ユニットバス新調・洗面台新調
トイレ新調・全室クロス、フローリング張替
建具入替・和室→洋室に変更

～～周辺環境～～
●KOHYO　JR奈良店 約700ｍ
●菩提川公園 約430ｍ
●関西スーパー奈良三条店 約895ｍ
●なら100年会館 約725ｍ
●ホテル日航奈良 約755ｍ
●ウエルシア奈良駅前店 約930ｍ

☆近鉄新大宮駅まで徒歩約8分、徒歩10分圏内に商業施設充実☆
☆宅配ボックスありのオートロックマンション☆
☆1999年9月建築☆
■近鉄新大宮駅より徒歩約8分、住生活に必要な施設が徒歩10分圏内に充実する好立地となっています。新大宮駅まで平坦な道のりなのも嬉しいポイントです♪
■西側前面道路は道路沿いに佐保川が流れています。佐保川沿いには桜並木があり、春にはソメイヨシノが彩を添えます♪
■オートロックマンションでエントランスにはスロープもあり安全面に配慮されています♪
■宅配ボックス付きで不在時の荷物受け取りが安心です。ボックスサイズも数種類ございます♪
■現地内覧・周辺環境のご案内もお任せください♪お問合せお待ちしております♪

＝＝周辺環境＝＝
・ミ・ナーラまで約500ｍ
・大宮小学校まで約600ｍ

☆2018年・2019年にリフォーム歴あり♪
☆南向きの3階部分♪
☆新大宮駅徒歩6分・JR奈良駅徒歩8分・近鉄奈良駅徒歩16分
☆3WAYアクセスが嬉しい立地です♪
◆3WAYアクセスが可能な立地に、南向き住戸日当たり良好な住戸のご紹介です♪
◆3LDKの間取りは、LDKが南向き採光の為日当たり良好となっております♪対面式キッチンで会話をしながら炊事が出来るのも嬉しいポイントです♪
◆オートロック・宅配ボックスありのマンションです♪

＝＝リフォーム履歴＝＝
2018年
◎トイレ入替え、クロス張替え、クッションフロア張替え
◎リビングダイニング、洋室二部屋、廊下フローリング張替え
◎リビングダイニング、洋室二部屋、廊下クロス張替え
◎和室畳新調
2019年
◎洗面台入替え、洗面室クロス・クッションフロア張替え
◎キッチンクロス・クッションフロア張替え

☆2024年4月室内各所リフォーム完了♪
☆南北二面バルコニーで通風・採光良好♪
☆全居室が洋室の収納豊富な3LDK♪
☆浴室乾燥・食洗機など、嬉しい設備も設置済み♪
◆敷地内に緑が多く、整備された大規模マンションで新生活を始めませんか♪
◆2024年4月に室内各所のリフォームが完了♪水回りなどが新調され、新品の設備で新生活を送っていただけます♪
◆玄関収納が豊富・ブラウンのカラーが落ち着く室内など、ぜひ一度現地をご覧ください♪

＝主なリフォーム箇所＝
●キッチン新調　●浴室・洗面化粧台新調
●トイレ新調　●全室クロス貼替
●全室フローリング貼替　●ＣＦ貼替
●全室建具入替　●和室→洋室に変更
●ハウスクリーニング　等

登美ヶ丘周辺は、大規模な開発が成されたエリアです。その為、駅周辺にはイオンモール奈良登美ヶ丘店を中心に様々な商業施設が充実しています♪

☆2024年9月フルリフォーム完成予定♪
☆11階建ての10階部分
☆東向きのバルコニー、晴れた日には若草山・高円山を望む眺望♪
☆生活施設と歴史遺産が徒歩圏内♪
◆JR奈良駅より平坦な道を徒歩3分。足腰の負担も軽い立地のマンションです♪
◆東向き・2LDKの間取り・10階部分で眺望も良好♪
◆個人経営のお食事処も徒歩圏内♪

＝2024年9月リフォーム完成予定＝
◎間取り変更
◎システムキッチン・ユニットバス新調
◎トイレ・洗面台新調
◎クロス・フローリング全室張替
◎洗面所トイレはCF張替
◎全建具交換

～周辺環境～
◎興福寺　約1300ｍ　◎東向き商店街　約850ｍ
◎なら100年会館　約600ｍ
◎関西スーパー奈良三条　約950ｍ

バルコニーからの眺望がとても良好な物件です♪
室内も間取りを変更しゆったりとした2ＬＤＫにリフォームしています！

☆2023年6月中旬、リノベーション済☆
☆近鉄富雄駅より徒歩約10分
☆南向きのバルコニーで眺望良好♪
☆6階建ての最上階で通風・眺望も良好☆
■専用ポーチがあり玄関外に専用の空間が設けられています♪
■ペット飼育OK！(規約あり)バルコニーにはスロップシンクもあり、ペットと人に優しい住環境です♪
■各居室は収納スペースがあり、キッチン。廊下にもコンパクトな収納スペースがございます。オール洋室なのもポイントです♪
■対面式キッチン付きのＬＤＫは約18.6帖あり、洗面室へはキッチンか廊下から入る事が出来るように設計されています♪
＝＝周辺環境＝＝
◎業務スーパー富雄店　約280ｍ
◎中村屋富雄店　約380ｍ
◎セブンイレブン奈良三碓2丁目店　約570ｍ
◎奈良市立三碓小学校　約1430ｍ
◎奈良市立富雄中学校　約880ｍ