駅まで１５分　快適生活のマンション

☆室内写真掲載しました！
☆近鉄学園前駅徒歩約10分・近鉄富雄駅徒歩約11分で2駅利用可能♪
☆5階建2階部分・4LDKの間取りは南向きバルコニーで日当たり良好です♪

■専有面積が84.60m²とゆとりがあり、間取りはファミリー層に嬉しい4LDKとなっています♪
■LDK約14帖・和室6畳とつながるバルコニーは南向きとなり、日当たり良好です♪
■5階建ての2階部分の為、階段の昇り降りが上階より少ないのが嬉しいです♪
■スーパーイズミヤまで徒歩約5分です♪
■ご内覧の際は株式会社丸山不動産販売までお問合せお待ちしております。周辺環境のご案内等もお任せください♪

＝＝周辺環境＝＝
◎イズミヤ学園前店　徒歩約5分
◎ファミリーマート奈良学園大和町店　徒歩約8分
◎奈良認定こども園富雄学園　徒歩約10分
◎南都銀行富雄支店　徒歩約12分

☆近鉄富雄駅より徒歩約15分☆
☆角住戸・南東・北西二面バルコニー、南東側にはサンルーム付き☆
☆ファミリー層に嬉しい4LDK、壁芯約28.38坪のゆとりある間取り☆
■南東角に位置した4LDKの間取りとなります。各居室は6帖以上ありご家族それぞれのパーソナルスペースが作りやすく、専有面積約28.38坪とゆとりのある暮らしを実現いただけます♪
■南東・北西の二面バルコニーとなり、特に南東側にはサンルームが設置されています。夜遅くまでお仕事等、日中に洗濯物を取り込むのが難しいご家庭に重宝します♪
■2023年5月リフォーム済み♪
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
＝＝周辺環境＝＝
◎奈良市立富雄北小学校　約680ｍ
◎スーパーヤオヒコ富雄店　約1300ｍ
◎スギ薬局富雄三松店　約470ｍ
◎ローソン富雄駅北店　約1060ｍ

☆全居室洋室が嬉しい2023年3月リフォーム済み住戸♪
☆近鉄富雄駅徒歩12分　学園前駅からは徒歩18分の立地♪
☆専有面積68.27m²の3LDK、各居室収納あり♪
■近鉄奈良線　富雄駅徒歩12分、学園前駅からは徒歩18分の立地です。徒歩10分圏内にはスーパーや公園等の生活施設が充実しています♪
■6階建ての4階部分、3LDKの間取りは全居室洋室となっています♪
■2023年3月のリフォームにてキッチン等新調済み♪新しい設備で新生活をお送りいただけます♪
＝＝リフォーム内容＝＝
◎システムキッチン新調
◎トイレ新調
◎ユニットバス新調
◎洗面台新調
◎全室クロス張替
◎ＣＦ張替・建具交換

＝＝周辺環境＝＝
●エムズドラッグ学園大和店 約360ｍ
●イズミヤ学園前店 約740ｍ
●学園大和町6丁目1号公園 約260ｍ
●貴ヶ丘クリニックヤード 約400ｍ

☆近鉄富雄駅まで徒歩約12分☆
3LDK・6階建ての最上階なので上階の生活音は気になりません♪

■対面式キッチンでLDが見渡せるキッチン
■各居室に収納スペース・廊下にも収納があり、整理整頓がしやすいです♪
■追い焚き機能付きのオートバス
■モニター付きインターホンでセキュリティも安心です♪

☆南東向きバルコニーからの日差しでLDKが明るい3LDK☆
☆全居室収納スペース付き☆
☆小学校が徒歩約3分で子育て環境に嬉しい立地☆
■緑豊かな、合計260戸のマンションでの新生活はいかがでしょうか♪
■南東向きバルコニーは日当たり良好です。バルコニーには物干しもありお布団等も干せる広さが確保されています♪
■バルコニーの日差しはそのままリビングへ。明るい日差しの中で心の休まる暮らしをお過ごしください♪
■対面式キッチン付きのＬＤＫは約13.4帖あります。和室の引き戸を開放すれば広々とした空間として使用可能です♪
■徒歩10分圏内に公園や小学校があり、子育て環境に配慮されている立地です♪

＝＝＝周辺環境＝＝＝
◎コープ朱雀　約1150ｍ
◎ローソン平城店　約1190ｍ
◎奈良市立左京小学校　約240ｍ

☆2023年11月リフォーム完成♪3LDK南向き・9階部分♪
☆近鉄新大宮駅・JR奈良駅徒歩約6分で2沿線とも便利に利用可能です♪
☆9階部分から奈良市内の眺望良好♪

■11階建ての9階部分、南向きバルコニーからの眺望良好です♪目の前に高層階の建造物もありませんので日当たりも良好です♪
■3LDKの間取りは全居室洋室です。フローリングは2023年11月全室張替済みです♪

＝＝2023年11月リフォーム済＝＝
システムキッチン新調、ユニットバス新調
洗面台新調、クロス全室張替、建具入替、
フローリング張替、CF張替、
和室→洋室に変更、下駄箱新調等…

～ライフインフォメーション～
◎大宮小学校約450ｍ
◎三笠中学校約850ｍ
◎サンディ 新大宮店　約170ｍ
◎デイリーカナートイズミヤ新大宮店　約400ｍ
◎ローソン 奈良三条添川店　約210ｍ

☆JR奈良駅徒歩5分、近鉄新大宮駅徒歩11分　2沿線が徒歩圏内♪
☆2023年10月リフォーム完成済み
☆南西角住戸　3LDK＋納戸
☆ペット飼育可（規約による制限有）
■JR・近鉄の2沿線が徒歩圏内で利用可能な分譲マンションのご紹介です。1階にはサンディ新大宮店が入り急なお買い物にも対応できる立地です♪
■室内は3LDK＋納戸2カ所付き、南西角住戸で納戸にも窓付きなのが嬉しいです♪
■2023年10月各所リフォーム済みとなります♪
◎システムキッチン入替え◎ユニットバス入替え
◎洗面台入替え◎トイレ入替え
◎全室フローリング張替え◎全室クロス張替え
◎ハウスクリーニング

＝＝周辺環境＝＝
◎サンディ新大宮店まで約60ｍ
◎デイリーヤマザキ奈良三条宮前町店まで約330ｍ
◎大宮小学校まで約620ｍ
◎三笠中学校まで約1100ｍ

☆近鉄新大宮駅まで徒歩約8分、徒歩10分圏内に商業施設充実☆
☆宅配ボックスありのオートロックマンション☆
☆1999年9月建築☆
■近鉄新大宮駅より徒歩約8分、住生活に必要な施設が徒歩10分圏内に充実する好立地となっています。新大宮駅まで平坦な道のりなのも嬉しいポイントです♪
■西側前面道路は道路沿いに佐保川が流れています。佐保川沿いには桜並木があり、春にはソメイヨシノが彩を添えます♪
■オートロックマンションでエントランスにはスロープもあり安全面に配慮されています♪
■宅配ボックス付きで不在時の荷物受け取りが安心です。ボックスサイズも数種類ございます♪
■現地内覧・周辺環境のご案内もお任せください♪お問合せお待ちしております♪

＝＝周辺環境＝＝
・ミ・ナーラまで約500ｍ
・大宮小学校まで約600ｍ

☆近鉄新大宮駅徒歩8分、JR奈良駅徒歩11分の2沿線徒歩圏内♪
☆2008年3月建築の南東角住戸・7階部分で日照・眺望良好♪
☆ファミリー層にも嬉しい4LDKの間取り♪
■近鉄奈良線新大宮駅徒歩8分、JR関西本線奈良駅徒歩11分の2沿線が徒歩圏内の立地♪
■2008年3月建築、9階建て7階部分からの眺望は南東角住戸で、若草山を望む眺望となります♪
■専有面積93.69m²、4ＬＤＫの間取りでペットも飼育可能です♪(規約の制限有)

お買い物、公共交通機関へのアクセス等、生活至便な立地のマンションです♪
非常に眺望・日当たりの良いお部屋ですので、眺望良好・日当たり良好の物件をお探しの方は
是非一度、ご内覧にお越し下さいませ♪

＝周辺環境＝
◎関西スーパー奈良三条店 約330ｍ
◎奈良中央郵便局　約680ｍ
◎大安寺西小学校 約1060ｍ
◎三笠中学校 約400ｍ

☆新大宮駅徒歩6分・JR奈良駅徒歩8分・近鉄奈良駅徒歩16分
☆3WAYアクセスが嬉しい立地の南向き住戸♪
☆2018年・2019年にリフォーム歴あり♪
◆3WAYアクセスが可能な立地に、南向き住戸日当たり良好な住戸のご紹介です♪
◆3LDKの間取りは、LDKが南向き採光の為日当たり良好となっております♪対面式キッチンで会話をしながら炊事が出来るのも嬉しいポイントです♪
◆オートロック・宅配ボックスありのマンションです♪

＝＝リフォーム履歴＝＝
2018年
◎トイレ入替え、クロス張替え、クッションフロア張替え
◎リビングダイニング、洋室二部屋、廊下フローリング張替え
◎リビングダイニング、洋室二部屋、廊下クロス張替え
◎和室畳新調
2019年
◎洗面台入替え、洗面室クロス・クッションフロア張替え
◎キッチンクロス・クッションフロア張替え

☆新大宮駅徒歩9分☆南西角部屋
☆平成13年9月建築☆9階建の4階部分
☆3LDK、専有面積70.40m²
☆バルコニー30.70m²、専用ポーチ有り
☆全居室に収納有り
☆リフォーム後引渡し（令和5年10月）
◎システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台入替え
◎全室フローリング張替え
◎全室建具交換
◎ハウスクリーニング

☆近鉄富雄駅より徒歩約10分☆
☆2023年6月中旬、リノベーション完成物件☆
☆南向きのバルコニーからは暖かい陽射しが差し込み、6階建ての最上階で通風・眺望も良好☆
■専用ポーチがあり玄関外に専用の空間が設けられています♪
■ペット飼育OK！(規約あり)バルコニーにはスロップシンクもあり、ペットと人に優しい住環境です♪
■各居室は収納スペースがあり、キッチン。廊下にもコンパクトな収納スペースがございます。オール洋室なのもポイントです♪
■対面式キッチン付きのＬＤＫは約18.6帖あり、洗面室へはキッチンか廊下から入る事が出来るように設計されています♪
＝＝周辺環境＝＝
◎業務スーパー富雄店　約280ｍ
◎中村屋富雄店　約380ｍ
◎セブンイレブン奈良三碓2丁目店　約570ｍ
◎奈良市立三碓小学校　約1430ｍ
◎奈良市立富雄中学校　約880ｍ

☆JR関西本線奈良駅より徒歩1分　雨の日でも傘いらずでJR奈良駅へ辿り着けます♪
☆最上階に位置する南東角住戸、分譲時にリノベーション済♪
☆室内丁寧にお使いです♪
◆JR奈良駅徒歩1分、最上階　三方角住戸のご紹介です！
◆本物件は、13階建の13階部分で眺望良好、バルコニーからゆったりと奈良を眺めることができます♪東側は若草山、南側は大和郡山市・天理市方面を望めます♪
◆室内は分譲時にリノベーションしており、4LDK→3LDKに間取り変更しています。洋室5帖はこだわりの書斎となっています♪
◆壁にはエコカラットを張っている箇所が多数あります（室内写真をご確認ください）♪
◆ペット飼育可能(規約による制限あり)、家族の一員であるペットと、心豊かな新生活を送っていただけます♪
◆写真では伝わりきらないこだわりの居室、是非一度、内覧にお越しくださいませ♪

☆室内丁寧にお使いです♪
☆平成26年2月建築、近鉄・JRの2沿線が利用可能♪
☆室内バリアフリー・LD床暖房・バルコニーにスロップシンク付き等、注目の室内設備・仕様♪
■JR関西本線郡山駅徒歩9分、近鉄橿原線近鉄郡山駅徒歩12分、2沿線が徒歩圏内のバリアフリー住戸のご紹介です♪
■9階建ての5階部分、東向きのバルコニーからは眺望・日当たり良好♪マンション住人等の利用が無い時は1階と5階に停止しているエレベーター前住戸の為、利用がしやすいです♪
■LD部には床暖房あり♪ペット飼育も可能(規約・制限あり)なので冬でも足元あったか空間でご家族やペットとお過ごしいただけます♪

室内丁寧にご利用されています。ぜひ内見でご確認くださいませ。お問合せお待ちしております♪

＝＝周辺環境＝＝
◎オークワ大和郡山柳町店　徒歩約4分
◎大和郡山市立郡山南小学校　徒歩約7分

☆近鉄生駒駅より徒歩10分、南・東・北の三方角住戸♪
☆眼下に広がる生駒市の街並みを望みながら、ゆとりのある住生活をお送りいただけます♪
☆2017年リフォーム歴有り
■大阪府や奈良県内各地にアクセス便利な近鉄生駒駅から徒歩約10分、三方角住戸が嬉しい3LDKのご紹介です♪
■約19.2帖あるLDKはワイドバルコニーに面し、バルコニーからは生駒市を望めます。夜景や朝焼け・天候が良ければ若草山も望め、ノスタルジックな気持ちにさせられます♪
■2017年にリフォーム済みです♪
◎システムキッチン入替◎洗面台入替

＝＝主要設備＝＝
◎食器洗い乾燥機◎IHクッキングヒーター

＝＝周辺環境＝＝
◎成城石井近鉄生駒店　徒歩約14分
◎スーパーマーケットKINSHO新生駒店　徒歩約15分
◎セブンイレブン生駒元町1丁目店　徒歩約12分
◎いこま乳児保育園　徒歩約12分

☆2023年8月　室内リフォーム済み♪
☆システムキッチンやシステムバスは売主様こだわりのリフォームです♪
☆近鉄奈良線　生駒駅徒歩16分、生駒鋼索線　宝山寺駅徒歩6分
◆近鉄生駒駅徒歩16分、生駒鋼索線(ケーブル線)　宝山寺駅徒歩6分、自然に囲まれた静かな環境です♪
◆66.46m2、2LDKの間取りは売主様こだわりのリフォーム済み♪システムキッチンとシステムバスはぜひ現地で仕上がりをご覧ください♪

＝＝2023年8月　室内リフォーム済＝＝
システムキッチン新調・システムバス新調
洗面台新調・トイレ新調・エコカラット貼付
クロス全室張替・床タイル張り・エアコン付

～周辺環境～
●近鉄百貨店　生駒店 約1200ｍ
●宝山寺 約750ｍ
●倉病院 約1000ｍ
●生駒市役所 約1200ｍ
●KINSHO新生駒店 約1200ｍ
●ぴっくり通り商店街 約900ｍ

☆近鉄大阪線、近鉄下田駅徒歩約4分
☆JR和歌山線、香芝駅徒歩約4分
☆2沿線利用可能な立地のマンション
☆専有面積：約98.m²・4LDK・角住戸
☆南北両面バルコニー
■11階建5階部分・眺望良好なお部屋です♪
■ペット飼育可能マンション♪（規約の規定あり）愛犬等と新生活をスタートしていただけます♪
■1フロアに3部屋しかない南向きのお部屋です♪
■専有面積が98.57m²・4LDK・LDK約18帖とゆったりとした間取りとなります。ご家族が多い方でも圧迫感のない生活を送っていただけます♪
■南向きのお部屋に付、日当たり・通風良好です
■是非一度、ご内見下さい♪

＝＝周辺環境＝＝
ジャンボスクエア香芝　徒歩約725ｍ
サンディ香芝店　徒歩約720ｍ
ダイソー香芝店　徒歩約805ｍ
ウエルシア香芝磯壁店　徒歩約880ｍ
イオンビッグ香芝店　徒歩約1220ｍ