マンション一覧　新大宮駅

☆近鉄新大宮駅より徒歩13分☆JR奈良駅より徒歩18分
☆南北二面バルコニーで日当たり・通風良好♪
☆各居室収納のほか、廊下やバルコニーにも物入のある収納豊富な間取り♪
◆近鉄難波・奈良線　新大宮駅より徒歩13分
◆JR関西本線　奈良駅より徒歩18分
◆3LDKの間取りは南北二面バルコニーで通風良好です。南向きバルコニーは日当たりも良好♪
◆各居室に収納あり・更に廊下やバルコニーにも物入あり・ＬＤＫには吊戸棚付きで収納豊富な間取りです♪

徒歩10分圏内にはミ・ナーラや蔦屋書店・コンベンションセンター等、衣食住に便利なスポットが点在しています。
約120ｍで奈良市の基幹道路の一つ、県道1号三条通に出ることもできるので、車中心の生活にも便利な立地です♪

賃貸想定
利回り予想　６万円×12ヶ月=年間72万円　
表面年間予想利回り　10.58%

【月々１万円台からの住宅ローン計画♪】
☆キッチンは食洗機・浄水器付き♪
☆近鉄・JR2沿線が徒歩15分圏内♪
☆南向きバルコニーで採光・眺望良好♪
☆室内程度良好♪
◆新大宮駅徒歩10分、JR奈良駅徒歩13分の2沿線利用可能な立地♪
◆コンパクトながら3LDKの間取りで、空間が有効活用されています♪
◆室内は段差をなくすようにフローリングを修繕しています♪
◆L型システムキッチン採用♪動線が短く、手早く作業が可能です♪
◆室内各所、大変丁寧にご利用されています♪

浴室、トイレなども丁寧にお使いです♪
是非、オススメ写真をご確認くださいませ♪

～～周辺環境～～
◎大宮小学校まで約560ｍ
◎三笠中学校まで約530ｍ
◎デイリーカナートイズミヤ新大宮店まで約280ｍ
◎関西スーパー奈良三条店まで約630ｍ
◎セブンイレブン奈良大宮町４丁目まで約200ｍ

【7/15写真更新】空家につき内見希望日が設定しやすいです♪
☆東西二面バルコニーが嬉しい3LDK♪
☆2019年6月室内リフォーム♪
☆室内丁寧に利用されています♪
◆近鉄新大宮駅徒歩18分、JR奈良駅バス9分三条大路一丁目バス停徒歩1分の立地です♪
◆ファミリーにも嬉しい3LDKの間取りは洋室2部屋とLDKがバルコニーに面しています♪
◆2019年6月に室内各所をリフォーム済みです。室内丁寧にご利用の為室内程度良好です♪
＝主なリフォーム箇所＝
コンロ・レンジフード新調・システムバス新調
洗面台新調・トイレ新調・クロス全室張替 CF張替・フローリング張替

～周辺環境～
●奈良コンベンションセンター 約500ｍ
●ミナーラ　約650ｍ
●奈良市役所 約750ｍ
●ホームセンターコーナン 約400ｍ
●三笠中学校　約550ｍ
●大安寺西小学校 約1100ｍ

☆近鉄新大宮駅まで徒歩約8分、徒歩10分圏内に商業施設充実☆
☆宅配ボックスありのオートロックマンション☆
☆1999年9月建築☆
■近鉄新大宮駅より徒歩約8分、住生活に必要な施設が徒歩10分圏内に充実する好立地となっています。新大宮駅まで平坦な道のりなのも嬉しいポイントです♪
■西側前面道路は道路沿いに佐保川が流れています。佐保川沿いには桜並木があり、春にはソメイヨシノが彩を添えます♪
■オートロックマンションでエントランスにはスロープもあり安全面に配慮されています♪
■宅配ボックス付きで不在時の荷物受け取りが安心です。ボックスサイズも数種類ございます♪
■現地内覧・周辺環境のご案内もお任せください♪お問合せお待ちしております♪

＝＝周辺環境＝＝
・ミ・ナーラまで約500ｍ
・大宮小学校まで約600ｍ

☆2018年・2019年にリフォーム歴あり♪
☆南向きの3階部分♪
☆新大宮駅徒歩6分・JR奈良駅徒歩8分・近鉄奈良駅徒歩16分
☆3WAYアクセスが嬉しい立地です♪
◆3WAYアクセスが可能な立地に、南向き住戸日当たり良好な住戸のご紹介です♪
◆3LDKの間取りは、LDKが南向き採光の為日当たり良好となっております♪対面式キッチンで会話をしながら炊事が出来るのも嬉しいポイントです♪
◆オートロック・宅配ボックスありのマンションです♪

＝＝リフォーム履歴＝＝
2018年
◎トイレ入替え、クロス張替え、クッションフロア張替え
◎リビングダイニング、洋室二部屋、廊下フローリング張替え
◎リビングダイニング、洋室二部屋、廊下クロス張替え
◎和室畳新調
2019年
◎洗面台入替え、洗面室クロス・クッションフロア張替え
◎キッチンクロス・クッションフロア張替え