自宅を売りたいと考えた場合、不動産を売却する主な方法には、「買取」と「仲介」があります。
この2つの方法について、それぞれの特徴や利点、注意すべき点について詳しく解説いたします。状況にあわせて適切な不動産売却を選択しましょう!
買取の場合
当社が直接不動産の買取を
させていただきます。
購入者を探す手間が省ける分、
早期売却が可能です。
直接売買のため仲介手数料は
発生しません。
買取のメリット
短期間に現金化でき、契約不適合責任が免除されるケースが
多く、手続きの負担や売却リスクを抑えられる。
買取のデメリット
市場価格より売却価格が低くなる傾向があり、条件交渉の余地 も少なく、複数比較しないと適正価格を見極めにくい。
仲介の場合
売却をご依頼いただくと、広告掲載や
不動産流通ネットワークを活用して
購入希望者を募集します。
物件条件と購入希望が一致した段階で
契約成立となり、その際に仲介手数料が
発生します。
仲介のメリット
広告や不動産ネットワークを活用し購入希望者を広く集め、
条件に合う相手とマッチングしやすく、高値での売却が可能。
仲介のデメリット
売却までに時間がかかることがあり、内見対応や価格調整の
手間が発生し、成約時には仲介手数料も必要となる。
本店
0742-93-6000香芝店
0745-51-5518営業時間:9:30~18:30 定休日/水曜日・隔週火曜日
当社に直接買い取ってもらう
7つのメリット
他社で仲介や買取を
お断りされた物件でも問題なし
他社で仲介や買取を断られてしまった物件でも、あきらめる必要はありません。
権利関係が複雑な土地や再建築不可、残置物のある空き家なども、当社独自の査定と再生ノウハウで買取可能なケースがあります。
スピードが速く、最短48時間で
現金化ができる
売却まで時間がかけられない方もご安心ください。
当社ならスピード対応が可能で、条件が整えば最短48時間で現金化が可能です。
面倒な手続きもまとめてサポートし、早く・安全に売却できる体制を整えています。
契約不適合責任を
負わなくてよい
当社の買取では、売主様が契約不適合責任を負う必要がありません。
雨漏りやシロアリ、設備不良などが後から見つかっても責任を問われず、安心して売却いただけます。
訳あり物件でもリスクなく手放せます。
販売情報を出さないため、
近隣の人に知られない
当社の買取は販売情報を公開しないため、近隣の方に知られずに売却できます。
チラシやネット掲載、現地看板なども行わず、周囲に知られたくない事情がある方でも、プライバシーを守って
安心してご相談いただけます。
面倒な手続きなどが
一切ない
売却にともなう面倒な手続きは、すべて当社がサポートします。
書類の準備や役所対応、専門家とのやり取りなどもお任せいただけるため、お客様は最小限の負担で
スムーズに売却を進めていただけます。
仲介手数料がかからない
当社は仲介を挟まない直接買取のため、仲介手数料は一切かかりません。
余計な費用を差し引かれることなく、そのままの金額で現金化が可能です。売却後に想定外の費用が発生する
心配もなく、安心してご利用いただけます。
買取資金が豊富
当社は豊富な買取資金を確保しているため、条件が整い次第すぐに買取対応が可能です。
資金面の都合でお待たせすることがなく、スピーディーで確実な取引を実現します。
高額物件や複数物件のご相談にも柔軟に対応しています。
買取資金が豊富
当社は豊富な買取資金を確保しているため、条件が整い次第すぐに買取対応が可能です。
資金面の都合でお待たせすることがなく、スピーディーで確実な取引を実現します。
高額物件や複数物件のご相談にも柔軟に対応しています。
本店
0742-93-6000香芝店
0745-51-5518営業時間:9:30~18:30 定休日/水曜日・隔週火曜日
媒介契約には種類はあるのでしょうか。どのような違いがありますか?
家を売却する際、どのくらいの費用がかかるのでしょうか?
売却査定を行う際は費用などかかりますか?
住みながらの売却は出来ますか?
どのくらいの期間で売却できますか?