不動産売却で失敗しない為のポイントは？ | 奈良県（奈良市・生駒市・大和郡山市）の不動産のことなら株式会社丸山不動産販売

不動産売却で失敗したくない！


不動産を売却する理由は様々です。例えば、住み替え・相続問題・資産整理・離婚問題などございます。これらの背景によって売却の進め方も変わります。初めて売却を検討する方にとって、どのように進めるべきか不安になるかと思います。今回は不動産売却ポイントをご紹介致します。

1.適正な売却価格を知る

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不動産売却において、まず重要なポイントは、売却する不動産の「適正価格」を把握することです。市場価格とかけ離れた高額な設定をすると買い手がつきにくく、反対に低すぎるとお客様にとって損になってしまいます。オンライン査定も便利ですが、実際に営業マンが現地に足を運ぶ訪問査定では、より正確な価格を知ることができます。現状、少しでもお持ちの不動産についてご不安がある方は、一度ご連絡ください。弊社の営業マンがお悩みを解決するお手伝いをさせていただきます。

 

2.信頼できる不動産会社を選ぶ

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不動産会社選びは売却成功のカギを握ります。

信頼性を見極めるポイントは以下の通りです。

・過去の実績が豊富であるか

・地域の市場動向に詳しいか

・適切なアドバイスをしてくれるか

・提示された販売戦略が具体的か

㈱丸山不動産販売では、大手出身で奈良県の相場に詳しい営業マンが複数在籍しております。お客様の大事な資産を安心して次の方へと引渡しできるお手伝いをさせていただきます。お悩みを解消するために誠心誠意、売却活動をしております。

 

3.売却にかかるコストを確認する

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不動産売却には、以下のような費用が発生します。

・仲介手数料：売却価格の3パーセント+6万円（税別）が一般的

・譲渡所得税：売却利益に応じて課税される

・リフォーム費用（必要に応じて）

・抵当権抹消費用（住宅ローンが残っている場合）

事前にこれらの費用を把握し、最終的な手取り金額を計算しておく必要があります。日頃聞きなれない用語などがあるため、難しい！と思われるかたもいらっしゃるかと思います。その様な不安も営業担当が解消させていただきます。

 

4.売却方法を理解する

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不動産売却には主に以下の二つの方法がございます。

1.仲介

不動産会社を通じて買い手を探す一般的な方法です。時間がかかる場合がありますが、希望価格に近い売却が期待できます。

2.買取

不動産会社が直接購入する方法です。スピーディーな売却が可能です。ただし、仲介に比べて価格が低くなるといったケースもありますので、一度ご相談いただけたらと思います。

状況に応じて最適な方法を選びましょう。営業担当がサポートさせていただきます。

 

まとめ

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不動産売却は決して簡単なプロセスではありません。しかし適切な準備と知識があれば満足のいく結果を得ることができます。焦らずに、知識のある担当と一緒に進めることが成功のポイントです。不動産の専門家である営業担当にお任せください。大切な資産を、確かな信頼で弊社の営業マンがサポートさせていただきます。